Der Elektriker ist nicht fertig. Der Maler steht vor offenen Wänden und wartet drei Tage. Dann schreibt er: „Wir wurden behindert.“ Der Elektriker: „Davon habe ich nichts gehört.“ Eine Mail am ersten Tag hätte dieses Gespräch übersprungen.
Frei erfunden, aber nicht weit von der Wirklichkeit entfernt.Behinderungsanzeige: wann?
Sobald sich der Betrieb in der ordnungsgemäßen Ausführung behindert sieht (§ 6 Abs. 1 VOB/B): Vorleistung fehlt, Pläne fehlen, Zugang blockiert, außergewöhnliche Witterung, Anordnung des Auftraggebers. Unverzüglich und schriftlich. Ohne Anzeige gibt es Fristverlängerung nur, wenn die Behinderung offenkundig bekannt war. Wer wartet, bis es jemand merkt, wartet lange.
Was muss drinstehen?
- Art der Behinderung
- Seit wann, voraussichtliche Dauer
- Betroffene Leistung
- Auswirkungen auf Fristen und Kosten, soweit absehbar
- Bitte um Abhilfe, mit Datum
- Anlagen: Fotos, Bautagebuch, Schriftverkehr
Bedenkenanzeige (Bedenkenanmeldung): wann?
Wenn Zweifel bestehen an der vorgesehenen Art der Ausführung, an Stoffen oder Bauteilen des Auftraggebers oder an Leistungen anderer Unternehmer (§ 4 Abs. 3 VOB/B). Schriftlich, unverzüglich und möglichst vor Beginn der betroffenen Arbeit. Mit Begründung, Lösungsvorschlag und der Bitte um schriftliche Entscheidung.
Und wenn der Auftraggeber trotzdem sagt: Mach so?
„Wird schon“ ist kein Baustoff. Dann ist wenigstens klar, wer entschieden hat. Das Schreiben schützt. Bei Fragen der Sicherheit oder erheblichen Risiken gibt es weitergehende Pflichten, da lohnt sich Rat vor der Ausführung.
Und das Geld?
Behinderungen können zu Fristverlängerung führen und je nach Fall zu Schadensersatz oder Entschädigung (§ 6 Abs. 6 VOB/B, § 642 BGB). Ob und wie viel, ist Einzelfall. Ohne Belege gibt es meistens nichts, außer einer lebhaften Diskussion.
Was heißt das für …
Früh melden, Belege sammeln. Das Bautagebuch ist der beste Beleg.
Schreiben prüfen, Abhilfe veranlassen, Termine anpassen.
Bedenken ernst nehmen, schriftlich beantworten und weiterleiten.
Anzeigen nicht wegdrücken. Entscheidungen schriftlich treffen.
Checkliste
- Behinderung oder Bedenken am ersten Tag erkannt
- Schriftlich angezeigt
- Beleg angehängt (Foto, Bautagebuch)
- Zugang nachweisbar
- Frist zur Abhilfe oder Entscheidung gesetzt
- Antwort abgelegt
Rechtliches in Kürze
Häufige Fragen
Muss die Zahl der betroffenen Tage genannt werden?
Wenn absehbar, ja. Wenn nicht, als Schätzung kennzeichnen und später nachreichen.
Wer schreibt an wen?
Der Auftragnehmer an den Auftraggeber, bei vorhandener Bauleitung in Kopie an diese.
Reicht eine Mail?
Besser mit Nachweis (Einschreiben, bestätigter Zugang). Was der Vertrag verlangt, gilt.
Weiterlesen
Zum Mitnehmen
Zwei Musterbriefe zum Anpassen. Kosten: nichts. Wert: hoffentlich ein paar Wochen Streit.
Allgemeine Muster zum Anpassen, keine Rechtsberatung. Vor dem Einsatz an den Einzelfall und den Vertrag anpassen. Stand: Oktober 2026.
Das alles haben wir im Bau-Begleiter.
- Behinderungen wie Schlechtwetter festhalten und belegen
- Das Bautagebuch liefert die Belege gleich mit
- Chat, in dem jeder nur sieht, was ihn betrifft