Der Plan hängt im Container. Seit dem Tag, an dem er ausgedruckt wurde, stimmt er nicht mehr. Die Heizung sollte in Woche 12 kommen. In Woche 12 war sie noch in Italien.
Frei erfunden, aber nicht weit von der Wirklichkeit entfernt.Plan oder Vertragsfrist?
Nicht jede Zahl im Plan bindet. Nach VOB/B gelten Einzelfristen nur, wenn sie im Vertrag ausdrücklich als verbindlich vereinbart sind (§ 5). Alles andere ist Kontrollfrist: ein Maßstab für den Fortschritt, aber keine Garantie. Was verbindlich ist, steht im Vertrag, nicht im Balkendiagramm.
Wie hängen die Gewerke zusammen?
Eines baut auf dem anderen auf. Der Estrich trocknet, dann kommt der Bodenbelag, dann der Maler. Fällt ein Glied aus, wartet die ganze Kette. Deshalb helfen Abhängigkeiten im Plan und ein Puffer an den kritischen Stellen.
Wann verlängert sich die Frist?
Zum Beispiel bei Behinderungen aus dem Risikobereich des Auftraggebers, bei Streik, höherer Gewalt oder außergewöhnlicher Witterung (§ 6 Abs. 2 VOB/B). Vorausgesetzt, die Behinderung wurde rechtzeitig angezeigt oder war offenkundig. Die Verlängerung berechnet sich nach der Dauer der Behinderung mit einem Zuschlag für die Wiederaufnahme und eine eventuelle Verschiebung in ungünstigere Jahreszeit.
Plan fortschreiben, nicht aufhängen
Ein Plan, der nicht gepflegt wird, ist Dekoration. Soll gegen Ist, Verzug markiert, Feiertage und Wetterpausen berücksichtigt. Jede Änderung mit Datum und Grund. Das ist später Gold wert, wenn es um Fristverlängerung oder Schadensersatz geht.
Was heißt das für …
Eigene Termine melden, Behinderungen früh anzeigen.
Plan pflegen, Abhängigkeiten kennen, Verzug früh benennen.
Terminpläne realistisch aufstellen, Puffer einplanen.
Entscheidungen und Freigaben rechtzeitig treffen, sie halten den Plan oft am meisten auf.
Checkliste
- Verbindliche Fristen von Kontrollfristen getrennt
- Abhängigkeiten der Gewerke bekannt
- Puffer an kritischen Stellen
- Feiertage und Witterung berücksichtigt
- Verzug sofort angezeigt
- Änderungen mit Datum und Grund dokumentiert
Rechtliches in Kürze
Häufige Fragen
Ist der Bauzeitenplan verbindlich?
Nur, wenn er oder bestimmte Fristen im Vertrag als verbindlich vereinbart sind. Sonst dient er der Kontrolle.
Wann kann eine Vertragsstrafe fällig werden?
Wenn eine vereinbarte Frist überschritten wird und Verzug eintritt. Sie muss bei der Abnahme vorbehalten werden.
Zählen Feiertage und Schlechtwetter?
Das hängt von der Art der Frist und den Umständen ab. Außergewöhnliche Witterung kann zur Verlängerung führen, normale gehört zum Risiko.
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Zum Mitnehmen
Damit der Plan nicht nur im Container hängt.
Allgemeine Muster zum Anpassen, keine Rechtsberatung. Vor dem Einsatz an den Einzelfall und den Vertrag anpassen. Stand: Oktober 2026.
Das alles haben wir im Bau-Begleiter.
- Bauzeitenplan mit Heute-Linie, Verzug auf einen Blick und Feiertagen aus der Baustellenadresse
- Behinderungen wie Schlechtwetter festhalten und belegen
- Termine vorschlagen, bestätigen, alle benachrichtigen